Acasă Blog Pagina 5

Energie verde din agricultură

0

Una dintre principalele controverse declanșate de apariția fermelor de panouri solare, a fost aceea că se scot din circuitul agricol importante suprafețe pe care se pot planta diverse culturi. Dar iată că adevărul este altul și conform unor studii desfășurate recent, de fapt același teren poate găzdui și plante și panouri solare, existând mai multe argumente pro decât contra, pentru această simbioză.

Jennifer Bousselot este unul dintre cercetători care au făcut o serie de experimente la Universitatea statului Colorado, declară că: Totul a pornit de la dezbaterea privind ce este mai util pentru noi. Să obținem energie solară sau produse agricole. Și mi s-a părut că nu avem de făcut această alegere. Ci să le combinăm.

Este o concluzie care schimbă viitorul celor două industrii a adăugat Richard Randle-Boggis de la Universitatea din Sheffield, Marea Britanie.

Studiul celor două Universități este cel mai recent, însă pionierii în domeniu sunt Adolf Goetzberger și Armin Zastrow, încă din 1981. Iar în ultimii 15 ani au fost dezvoltate mai multe proiecte în care la adăpostul panourilor solare au fost cultivate legume. Atât în Europa, cât și în SUA sau Asia, acest model de ferme agro-solare își fac tot mai simțită prezența, devenind o abordare comună.

Concluzia tuturor este aceea că se crează un microclimat care este benefic din toate punctele de vedere.

Pe de o parte s-a observat o producție ridicată de legume. În același timp este vizibil faptul că deteriorarea solului este eliminată, observându-se că apa nu se mai evaporă. Mai mult, umezeala duce la răcirea naturală a panourilor care astfel generează mai multă energie.

Aceste concluzii pot devenii în viitor argumente puternice în fața celor care se opun proiectelor fotovoltaice. Chiar și simpla plantare de vegetație spontană, cu flori și plante sălbatice, este benefică pentru că atrage insecte care vor poleniza și culturile limitrofe.

Cât de multă energie sau legume produce o astfel de fermă, depinde de multe elemente. Atât locația, altitudinea, poziționarea panourilor, suprafața, cât și tipul de legume cultivate, influențează rezultatele finale.

De exemplu în țările precum Germania sau Danemarca se recomandă o densitate mai mică de panouri pentru a lăsa ca soarele să ajungă și la plante.

În schimb, în țări precum Kenya, e indicat ca panourile să fie dese, asigurând umbrirea și protejarea plantelor de soarele dogoritor din zona ecuatorială. Aici s-a observat că pentru plantele cultivate astfel, este necesar un consum mai mic de apă.

Cu alte cuvinte, aceste proiecte simbioză, se pot adapta în funcție de particularitățile fiecărei zone. Momentan s-a mai observat că producția de energie și de produse agricole din aceste ferme, este mai mică decât în cazul celor axate doar pe energie sau doar pe agricultură. Însă diferența este nesemnificativă, dacă luăm în calcul faptul că, în final, obținem două produse pe același spațiu.

Pe lângă avantajele mai sus menționate, fermele agrovoltaice, au totuși și un dezavanj, și anume costurile inițiale de construcție, acestea fiind mai mari comparativ cu cele ale unei ferme clasice. Asta deoarece panourile solare sunt puse la înălțime mai mare, și implicit structurile de susținere sunt mai înalte și costisitoare.

Însă compensează cu un alt avantaj, major. Pot fi amplasate oriunde. Pe bloc, în câmp, pe insule.

Și pot avea orice dimensiune,. De la un panou cu un strat înălțat, le hectare întregi.

În preconizata criză de energie și hrană, acest tip de ferme sunt o idee de analizat și pus în practică unde sunt potrivite.

Foto: pexels.com

3 pași simpli pentru accesarea unui credit ipotecar Alpha Housing

0

Creditele ipotecare sunt instrumente prin care poți să îți achiziționezi sau să îți reamenajezi o locuință. De multe ori, atunci când vrem să accesam un astfel de credit, nu știm care sunt etapele acordării sau , dar și ce documente sunt necesare. Obținerea  creditului și, mai apoi, cumpărarea casei, presupun, de regulă, urmarea unor pași.

Cum v-am obișnuit din materialele precedente, Bogdan Munteanu, Manager Regional la Alpha Bank România a răspuns întrebărilor noastre despre creditul ipotecar și pașii necesari pentru a obține finanțarea dorită.

„Etapele creditului ipotecar Alpha Housing, pe care le vom parcurge împreună, sunt următoarele: analiza financiară a dosarului, analiza juridică a documentelor de proprietate ale locuinței, evaluarea locuinței, aprobarea finală a dosarului și semnarea contractelor de credit de ipotecă și de vânzare cumpărare”, ne-a detaliat Bogdan Munteanu.

Procesul de acordare a creditului ipotecar durează în medie peste trei săptămâni, tocmai de aceea este bine să știți din timp care sunt metodele prin care se poate scurta perioada de așteptare.

„În cazul în care ați identificat deja locuința pe care doriți să o achiziționați, putem să mergem în același timp cu cei trei pași din etapele de analiza ale creditului, adică: preabrobarea financiară a veniturilor, analiza documentelor de proprietate ale locuinței pe care vreți să o cumpărați și evaluarea locuinței. În felul acesta scurtăm procesul de analiză al dosarului și scurtăm termenul de acordare la trei săptămâni”, a menționat reprezentantul Alpha Bank.

Din punct de vedere financiar, documentația este foarte simplă. Dacă obții venituri din salarii, banca îți va solicita doar semnarea cererii de credit și a acordului de interogare a bazei de date ANAF.

„Documentele pentru preaprobarea financiară de care avem nevoie sunt: o cerere de acordare a creditului și un acord ANAF, în cazul în care aveți veniturile raportate la ANAF. Pentru analiza juridică a documentelor de proprietate a locuinței, avem nevoie de titlul de proprietate, intabularea dreptului de proprietate, un extras de carte funciară nu mai vechi de 30 de zile, documentația cadastrală și certificatul de performanță energetică”, a mai declarat Bogdan Munteanu.

În  articolul următor vă vom explica care sunt aspectele pe care trebuie să le aveți în vedere atunci când intenționați să apelați la un credit ipotecar Alpha Housing.

Soluții pentru reamenajarea băii

0

Când doresc renovarea băii, mai toți proprietarii se confruntă de obicei cu aceleași obstacole. Spațiul este primul dintre ele. Vestea bună: orice lucru care utilizează apă și un canal de scurgere poate fi deconectat. Asta înseamnă că un duș poate merge în locul unde anterior a existat o chiuvetă și viceversa.

Chestiunea mai dubioasă este faptul că pentru fiecare schimbare adusă băii, poate apărea o nouă problemă.

Dacă vă temeți că baia va deveni prea umedă și mucegaiul își va face apariția, luați în considerare instalarea unui ventilator pentru a usca umezeala.

Dacă doriți un aspect ca de marmură al podelei, dar trebuie să vă limitați într-un anumit buget, aflați că există gresie din porțelan cu aspect marmorat.

Iată cele mai comune probleme ce apar la (re)amenajarea băii, dar și cele mai bune soluții:

Baia se umezește
Dacă sunteți nefericiții posesori ai unei băi fără fereastră, păstrați daunele provocate de abur și umezeală la nivel minim prin instalarea unui ventilator și placarea pereților de la podea până în tavan.

Baia este foarte strâmtă
Tapetați pereții într-un model distractiv și adăugați strălucire cu corpuri de iluminat din alamă. Va arăta mai mult ca o cutie de bijuterii! Un truc grozav este de a opta pentru o mască de chiuvetă montată pe perete și ridicată de la podea (ca și cum ar fi suspendată). Înrudită cu cabina dușului, va da iluzia de mai mult spațiu.

Despre consumul de apă
Spuneți stop presiunii descătușate a apei prin schimbarea robinetelor actuale cu unele cu scurgere (când veți deschide apa, aceasta mai mult se va prelinge și nu va mai porni brusc) și a periei dușului cu una care picură precum ploaia.

Baia prea mare
Este adevărat că tipul de mobilier pentru baie, spre deosebire de alte încăperi, este destul de limitat și nu este foarte plin de inspirație. Așa că, amplasați în mijlocul tavanului un candelabru sclipitor (nu foarte mare), asortați o perdea de duș albă cu cârlige vintage din sticlă și schimbați oglinda banală cu una cu margini aurite. Veți avea o schimbare senzațională

Și cadă, și duș
Cine spune că nu se poate combina tot ce e mai bun din ambele? Anexați cada în spațiul mozaicat al dușului și aveți 2 în 1.

Schimbare totală sau ”pe alocuri”
Prima înseamnă un makeover complet al camerei, iar cea de-a doua ar putea însemna ceva de genul ”am pus ochii pe o oglindă foarte frumoasă, care s-ar potrivi perfect băii mele”. Nu uitați că o cheltuială poate să atragă după sine o altă cheltuială…

Un stil?
O baie tradițională, modernă, contemporană, rustică sau eclectică? Sau nu aveți nicio idee? În cazul în care schimbați doar câteva elemente, atunci va trebui să vă limitați în mare măsură la stilul deja adoptat … deci, dacă păstrați dulapul și gresia și ambele sunt în stil tradițional, atunci probabil tradițională va fi și tema pe care veți rămâne. În cazul în care doriți să o luați de la zero, atunci aveți tot felul de opțiuni. Puteți rămâne la același stil al casei sau vă puteți crea propria oază.

Foto: pexels.com

Creditul ipotecar, de la teorie la practică. Câți bani poți să împrumuți?

0

Creditul ipotecar poate fi folosit pentru achiziția unei proprietăți sau a unui teren, dar și pentru construirea, renovarea sau amenajarea unei locuințe. Dacă în articolul precedent v-am explicat care sunt caracteristicile acestui tip de credit și cum poate fi folosit, în acest material vorbim despre modul în care se stabilește avansul și suma finanțată.

Bogdan Munteanu, Manager Regional la Alpha Bank România, ne-a explicat că „suma finanțată se stabilește în funcție de veniturile eligibile ale clientului și în funcție de valoarea de piață a garanțiilor pe care acesta le prezintă. De exemplu, în cazul creditelor în lei, banca va finanța maxim 85% din valoarea garanțiilor. În cazul creditelor în euro, suma finanțată este 75%. De la 1 aprilie 2022, conform noilor reglementări, în cazul în care clientul deține deja o locuință aceste procente se reduc cu 10%.”

O altă caracteristică a creditului ipotecar este avansul, carepoate varia între 15 și 35% din prețul de achiziție.

Concret, „în cazul clienților care nu dețin acest avans de minim 15%, prin acest tip de credit, oferim posibilitatea, în cazul în care clientul poate prezenta o garanție suplimentară, să reducem acest avans sau să finanțăm până la 100% prețul de achiziționare al locuinței”, a menționat Bogdan Munteanu, în interviul oferit emisiunii Casa Magazin.

Acest tip de credit se adresează și celor care vor să își construiască sau să își achiziționeze o locuință a cărei construcție nu este finalizată la momentul achiziției.

„În cazul în care clientul dorește să achiziționeze o locuință care se află în construcție, putem să îi oferim o soluție dacă prezintă o garanție suplimentară băncii. Sunt frecvente astfel de cazuri, deoarece acest lucru permite clientului să negocieze prețul cu dezvoltatorul, iar plata prețului se va face în funcție de mențiunile din ante-contract”, a subliniat Bogdan Munteanu. În aceasta situație, banii vor fi virați către dezvoltator în tranșe, conform ante-contractului de vânzare cumpărare.

În articolul următor vă vom explica care sunt etapele acordării unui credit ipotecar și cât durează fiecare etapă, dar și ce documente sunt necesare pentru a accesa acest serviciu financiar.

Pas cu pas spre locuința dorită. Tot ce trebuie să știi despre creditul ipotecar!

0

Cumpărarea unei case este una dintre cele mai importante decizii pe care le luăm în viață, pe piață existând numeroase instrumente financiare pe care le putem utiliza în acest scop. Unul dintre acestea este creditul ipotecar Alpha Housing de la Apha Bank România, iar în acest articol explicăm ce presupune un astfel de împrumut, dar și cum îl poți folosi în avantajul tău.

Pentru a afla care este procesul pentru accesare unui astfel de credit și cum poate fi obținută finanțarea potrivită în funcție de nevoile și dorințele tale, ne-am adresat partenerilor noștri de la Alpha Bank România.

„Creditul ipotecar este un produs creat pentru a veni în întâmpinarea nevoilor de finanțare a unei persoane fizice, în majoritatea cazurilor clienții își achiziționează cu ajutorul acestui produs, o locuință. Tot prin creditul ipotecar ai posibilitatea să achiziționezi un teren sau să îți construiești o locuință, creditul Alpha Housing putând fi folosit inclusiv pentru modernizarea sau extinderea actualei locuințe” , a explicat Bogdan Munteanu, Manager regional Alpha Bank România.

Acest tip de credit se poate folosi inclusiv pentru achitarea sultei în cazul partajului sau a reîntregirii dreptului de proprietate sau pentru achiziția unei locuințe aflate în construcție, în baza unui antecontract de vânzare-cumpărare.

Serviciile băncii sunt flexibile și adaptate nevoilor reale ale clienților, așa cum ne-a menționat Bogdan Munteanu, existând posibilitatea ca „în cazul în care un client deține un credit ipotecar la o altă bancă și vrea să plătească o rată mai mică la acel credit, poate accesa o soluție de refinanțare astfel încât să plătească o rată mai mică la creditul ipotecar.“

Ca urmare a pandemiei, trend-urile imobiliare arată o tendință accentuată de migrare către zonele limitrofe ale orașelor. Acest tip de credit ipotecar poate fi folosit nu numai la achiziționarea unei locuințe, dar și la construcția ei.

“În cazul în care ai un teren și dorești să îți construiești o casă unde să ai propria ta grădină sau zonă de liniște, noi îți finanțăm proiectul prin intermediul acestui tip de credit. În momentul în care vrei să construiești, ai libertatea de a construi tu, iar în această situație banca îți pune la dispoziție finanțarea din care poți plăti materiale, manopera și ce este nevoie pentru construcția locuinței. Dacă nu dorești să construiești în regie proprie și apelezi la o firmă specializată, în cazul acesta banca va plăti către companie contravaloarea serviciilor prestate”, ne-a detaliat în interviu Bogdan Munteanu.

Creditul ipotecar poate fi folosit la achiziționarea oricărui tip de locuință, fie că vorbim de case, apartamente sau garsoniere, atâta vreme cât acestea au o suprafață utilă care se încadrează în clasele de confort 1 și 2 și nu sunt expertizate tehnic în clasa de risc seismic 1 sau 2.

Este important de știut că, așa cum ne-a menționat reprezentantul Alpha Bank, “în cazul locuințelor achiziționate prin programul Noua Casă există o condiție de eligibilitate suplimentară –  locuința trebuie să fie încadrată în clasa A, B sau C, din punct de vedere al eficienței energetice.”

 

 

Cu siguranță aveți multe întrebări legate de acest instrument financiar, de aceea avem o serie de materiale dedicate acestui subiect. În următorul articol dedicat creditelor ipotecare vom explica care sunt regulile după care se stabilește cuantumul sumei finanțate, dar și ce garanții se cer sau care este avansul necesar pentru accesarea acestui serviciu financiar.