Acasă Blog Pagina 27

Locuința potrivită. Cum o alegi?

0

Un moment fericit, dar complicat din viaţa noastră: cel în care ne cumpărăm casa pe care o vrem… acasă. Achiziționarea unei locuinţe implică însă un lung proces de analiză și comparare a mai multor variante

Începe o misiune de cercetare. De la zona în care este amplasat imobilul până la dotările pe care ni le dorim şi bineînţeles preţul.

Important este, pe lângă ce visăm fiecare, să facem şi alegerile bune. Aşa că vă propunem o serie de recomandări. Un fel de top al lucrurilor de care trebuie să ţineţi cont dacă vă pregătiţi să vă luaţi casă.

La prima vedere, pare uşor. Luăm un pix şi o hârtie. Ne plac balcoanele mari? Trecem cerinţa pe listă. Ne dorim să stăm în centru? Asta căutăm. Problemele apar când confruntăm bugetul cu ofertele. Şi visele cu realitatea. Mai ales că… nu sunt mulţi cei care ştiu ce înseamnă, de exemplu, clasa U2 de risc seismic. Şi atunci…

Gheorghe Pătraşcu, fost arhitect şef al Capitalei ne sfătuiește: ”Cei care nu au destule informații sau formare să întrebe nu un dezvoltator și nu un vânzător, ci un expert neutru”.

Ce facem mai departe? Ne asigurăm, de exemplu, că nu ne izolăm. De lume. Etajul la care este situat apartamentul contează. Nu întinerim, iar la un moment dar urcatul pe scări nu va fi deloc o plăcere. Chiar şi liftul se mai strică. Sau se opreşte curentul…

Nu uitați și de utilități: în contextul preţurilor din ce în ce mai mari, centrala proprie este cu siguranţă un avantaj. Foarte vehiculat este şi conceptul de eficienţă energetică. Şi apropos de energie… cea a copiilor trebuie şi ea prevăzută. Iar dezvoltatorii ţin cont de asta.

Iar asemenea complexe au tot apărut în ultimii ani. Practic, după câteva plimbări şi vizionări, veţi vedea că expresia „Vreau să stau în centru, dar nu-mi permit” are totuşi soluţii.

Foto: pexels.com

Cum să treci iarna fără să ai ţevile îngheţate

0

Desigur, acest articol este dedicat celor care locuiesc la casă. Foarte multă lume se confruntă în această perioadă cu problema conductelor de apă aflate în afara casei, care devin vulnerabile la îngheț.

Ţevile care îngheață cel mai frecvent sunt cele expuse la frig sever, cum ar fi furtunurile, liniile de alimentare a piscinei, sistemul de irigare, conductele de pe pereţii exteriori neizolaţi (sau prost izolaţi) și conductele de alimentare cu apă în zonele interioare neîncălzite, cum ar fi subsoluri, spaţii de depozitare, mansarde sau garaje.

Ca să evitați înghețarea apei în conducte, scurgeţi apa din bazin, din liniile de aprovizionare cu apă a piscinei şi a aspersoarelor. Scoateți din funcţiune şi scurgeţi furtunurile. Deschideți robinetele pentru a permite apei să se scurgă şi goliţi instalaţia exterioară de apă. Păstrați supapa deschisă, astfel încât conducta să se poată goli, pentru a nu provoca daune în urma îngheţării apei rămase. Chiar şi robinetele “Frostproof” (adică rezistente la îngheţ) se pot sparge dacă furtunul rămâne conectat. Deconectați furtunurile de grădină de la robinetele în aer liber.

Verificați dacă celelalte conducte de apă din jurul casei sunt amplasate în zone neîncălzite. Uitaţi-vă la subsoluri, mansarde, garaje, dar și în bucătării și băi. Conductele de apă caldă și rece în aceste spaţii ar trebui să fie izolate.

Unii proprietari de case ar trebui să verifice dacă chiuvetele din bucătării sunt situate pe un perete exterior sau care nu este foarte bine izolat. Aerul rece din exterior ar putea începe să înghețe țevile de sub chiuvetă. Pentru a evita acest lucru, se recomandă lăsarea ușilor de la masca de chiuvetă deschise astfel încât aerul cald din interiorul casei să pătrundă şi să încălzească ţevile.

Luați în considerare instalarea unor produse specifice pentru a izola conductele de apă ca un „manșon” sau instalarea unor cabluri de încălzire. Ziarele, de exemplu, pot oferi un anumit grad de izolare și protecție a conductelor expuse, în zone care, de obicei, nu au temperaturi frecvente sau prelungite sub punctul de îngheț.

Țineţi uşile bucătăriei şi ale băii deschise pentru a permite aerului cald să circule în jurul ansamblului de conducte. Dacă ați ales să montaţi ţevi sau conducte în interiorul dulapurilor sau cămărilor, lăsați, de asemenea, ușile deschise.

Atunci când este foarte frig afară, lăsaţi apa rece de la robinetele din baie sau bucătărie să picure. Apa care trece în mod curent prin conductă, chiar și un firicel, ajută la prevenirea îngheţării conductelor.

Izolați toate conductele de apă din spaţii deschise și păstrați-le uscate.

Dezghețarea unor conducte îngheţate presupune mai întâi verificarea acestora, întrucât conductele de plastic sau cele de cupru sunt mai vulnerabile şi riscaţi să le fisuraţi în timp ce le dezgheţaţi.

Foto: pexels.com

Casa Verde 2022

0

Noua sesiune de finanțare a Programului Casa Verde Fotovoltaice, care are în vedere utilizarea sistemelor de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrică necesară consumului propriu şi livrarea surplusului în sistemul energetic naţional, a fost lansată pe data de 22 decembrie 2021.

Despre aceasta nouă rundă de finanțări ministrul de resort a declarat: „Având în vedere interesul major de care se bucură acest program, estimăm că bugetul alocat sesiunii (…) va fi epuizat destul de rapid, dar asigurăm solicitanții că fondurile vor fi suplimentate. Pentru anul viitor, vom aloca un buget total de 650 milioane lei. Planificăm ca timp de 10 luni, începând cu luna ianuarie 2022, programul să se desfășoare lunar cu un buget de 65 milioane lei/lună, urmând ca în luna noiembrie, bugetul alocat să aibă o valoare echivalentă cu suma neutilizată din primele 10 luni de desfășurare a programului. Astfel, vom putea aproba toți solicitanții care vor dori să participe în cadrul Programului Casa Verde Fotovoltaice”.

În plus, pentru a crește șansele utilizării integrale a bugetului alocat, în aplicația informatică, va fi permisă înscrierea în limita a 150% din valoarea alocată fiecărei regiuni.

Finanţarea se acordă în procent de până la 90% din valoarea totală a cheltuielilor eligibile, în limita sumei de 20.000 lei. Suma finanţată de AFM se scade de către instalatorul validat din valoarea totală a facturii, iar diferenţa se suportă de către beneficiarul final, din surse financiare proprii.

Administrația Fondului pentru Mediu a publicat lista instalatorilor validați în cadrul Programului privind instalarea sistemelor de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrică, în vederea acoperirii necesarului de consum și livrării surplusului în rețeaua națională.

Cheltuieli eligibile în cadrul programului: a) cheltuielile cu achiziţia sistemului de panouri fotovoltaice cu putere minimă instalată de 3kWp, având ca principale părţi componente: panouri fotovoltaice; invertor/invertoare; structura de susținere a sistemului; tablou electric curent continuu/curent alternativ b) cheltuielile cu montajul şi punerea în funcţiune a sistemului de panouri fotovoltaice c) TVA aferentă cheltuielilor eligibile.

Sunt considerate eligibile numai cheltuielile efectuate după semnarea contractului de finanţare nerambursabilă încheiat între beneficiarul final şi Autoritate.

Înscrierea solicitantului persoană fizică se va face la unul dintre instalatorii validaţi care au încheiat contract de participare cu AFM, în limita procentului stabilit prin dispoziția președintelui AFM, raportat la sumele alocate regiunii în care se află imobilul pe care se implementează proiectul.

Aprobarea finanțării Administrația Fondului pentru Mediu analizează documentele depuse de persoanele fizice la momentul înscrierii și introduse de instalator în aplicația informatică și publică pe site-ul propriu listele cu persoanele fizice aprobate. Eliminarea ATR – ului A fost eliminată obligativitatea prezentării Avizului tehnic de racordare, rămânând obligația depunerii certificatului de racordare.

Semnarea contractelor de finanțare nerambursabilă și implementarea proiectelor Implementarea proiectului se realizează în termen de cel mult 12 luni de la semnarea contractului de finanțare nerambursabilă, termen în care trebuie realizată instalația și încheiate formalitățile privind recepția sistemului de panouri fotovoltaice și obținerea certificatului de racordare.

Monitorizarea finanţării acordate în cadrul programului, a investiţiilor realizate, precum şi a respectării condiţiilor prevăzute în prezentul ghid se face de către AFM, pe o perioadă de 6 ani de la data obţinerii de către beneficiarul final a certificatului de racordare.

Pentru că autoritățile aduc constant modificări Ghidului de finanțare, vă recomandăm să verificați ultima versiune chiar pe site-ul Administrației Fondului pentru Mediu (www.afm.ro).

Foto: pexels.com

Cum îți amenajezi apartamentul ca să pară mai spațios

0

Amenajarea unei locuințe este o adevărată provocare pentru oricine are cunoștințe minime despre design interior. Iar atunci când este vorba despre un apartament de bloc de dimensiuni reduse sau o garsonieră, să jonglezi cu spațiile cochete și practice în același timp, se poate transforma într-un proces anevoios și costisitor.

Cu cât e mai mic spaţiul, cu atât provocarea de a-l amenaja este mai mare. Pentru crearea iluziei de spațiu și pentru eficientizarea lui trebuie să ai în vedere câteva trucuri pe care le folosesc designerii de interior.

Iată cum poți face un apartament mic să pară mai mare și mai primitor, fără să faci rabat de la piesele de mobilier de care ai nevoie în viața de zi cu zi.

1. Culori deschise – Chiar și cel mai mic apartament poate arăta spațios și confortabil în tonuri luminoase. Cele mai la îndemână alegeri ale designerilor sunt nuanțele de bej, auriu, ivory sau crem, însă nu ar trebui să te limitezi la ele. Camerele mici pot arăta chic în culori deschise și pastelate, fiind în același timp ușor de decorat.

2. Mobilă în stil minimalist – Un spațiu mic te obligă să folosești doar piesele de mobilier strict esențiale, cu cât mai puține ornamente și în culori neutre. Alege piese de mobilier zvelte, cu picioare, ca să ajute la crearea unui spațiu aerisit. Montează rafturi pe pereți și nu te limita doar la nivelul ochilor. Profită de pereții înalți ca să ordonezi cărți sau obiecte de decor. În general, atunci când vine vorba de amenajarea unui apartament de mici dimensiuni, e bine să folosești cât mai multe piese de mobilier cu dublă funcționalitate: canapeaua să se transforme și într-un pat, la nevoie, masa de dining în birou, scaunele de tip taburet pentru spațiul de depozitare etc.

3. Spații de depozitare generoase – Într-un spațiu atât de mic, precum o garsonieră, ai nevoie de zone de depozitare generoase și discrete. Poate fi lada unei canapele, un dressing până în tavan, bine mascat în perete, ori o bibliotecă bine compartimentată.

4. Oglinzile și suprafețele lucioase – Alese cu gust, oglinzile își pot găsi locul și în dormitor sau în bucătărie, nu doar în baie. Oglinzile reflectă lumina și creează iluzia de spațiu deschis și sunt recomandate în încăperile mai întunecoase. Același efect îl au și suprafețele netede, lucioase, precum și finisajele de sticlă.

5. Păstrează ordinea – O casă dezordonată lasă impresia că este mică, înghesuită, chiar dacă pe hârtie are suficienți metri pătrați. Cu reușești să organizezi mai bine spațiile în casă, cromatic vorbind, cu atât ele vor arata mai bine. Investește în două, maxim trei obiecte de decor de tip ”statement”, îndrăznețe, care să atragă toate privirile.

E adevărat că fiecare are propria idee referitoare la ce înseamnă, de fapt, confortul casei sale. Însă aplicând aceste cinci trucuri ale designerilor de interioare te poți bucura de un spațiu mai luminos și mai primitor.

Foto: pexels.com

Marmura verde, simbolul luxului

0

Este limpede, marmura este un material clasic care nu se demodează niciodată. Dintre toate tipurile de marmură, marmura verde, numită și indiană, este de-a dreptul fermecatoare. Ea aduce un plus de rafinament şi eleganţă oricărei încăperi.

În ultimul timp, marmura verde este cea care e captează atenţia, aceasta fiind tot mai des întrebuinţată de designeri în diferite proiecte de amenajări interioare.

Datorită durabilităţii este folosită în special pentru blaturi, pardoseli, placarea duşului, dar şi în decorarea livingului, devenind astfel un element chic de lux în orice încăpere.

Se observă inserţii de marmură verde mai cu seamă în locuinţele vedetelor, în restaurant la modă și cafenelele en-vogue.

Un blat de bucătărie din marmură indiană poate transforma încăperea dintr-una banală, într-un spaţiu rafinat şi sofisticat.

Placarea cu marmură a unui perete este o altă opţiune care nu doar că pune în evidenţă frumuseţea acestui material, dar şi oferă un efect visual fabulos.

Deși marmura verde dă accente luxoase locuinţei, ea are și o mare calitate: se întreţine uşor.

În mare, marmura verde se clasifică după nuanțe: marmura indiană de un verde închis, marmura de Guatemala de un verde intens, marmura verde-junglă cu venaturi negre şi albe.

Foto: www.bocadolobo.com