Un nou model de locuire ia formă în nordul Bucureştiului, redefinind conceptul de dezvoltare urbană. Nu mai vorbim doar despre un ansamblu rezidenţial, ci despre o comunitate completă, planificată în jurul oamenilor şi a calităţii vieţii. Cosmopolis Evolia marchează începutul unei noi etape – una în care arhitectura, natura, tehnologia şi educaţia devin părţi ale aceluiaşi ecosistem.
„Inspiraţia a venit după ce am vizitat amplasamentul şi am observat comunitatea existentă. Am fost impresionaţi de modul în care oamenii trăiesc deja aici şi am vrut să ducem mai departe această idee, aducând experienţe europene adaptate contextului local”, explică John Goldwyn, fondatorul biroului de arhitectură britanic Studio Wild, responsabil pentru master-planul proiectului.
O comunitate gândită în jurul vieţii
Spre deosebire de majoritatea dezvoltărilor urbane care încep cu zidurile, aici totul a pornit de la infrastructură, servicii şi educaţie.
„Totul este planificat de la bun început – infrastructură rutieră, alei pietonale, promenade, spaţii comerciale şi facilităţi educaţionale – pentru ca viitorii rezidenţi să aibă predictibilitate şi confort”, spune Gabriel Voicu, Director de Vânzări.
Pentru arhitecţii britanici, natura este nucleul proiectului. „Ne-am concentrat mai întâi pe spaţiile verzi, înainte de a poziţiona clădirile. Am creat o reţea de grădini şi bulevarde verzi astfel încât oamenii să trăiască, practic, într-un parc”, adaugă Goldwyn.
Această abordare face posibil un mod de viaţă echilibrat, unde sănătatea fizică şi cea mentală sunt stimulate prin contactul permanent cu natura şi mobilitatea lentă — copiii pot merge cu bicicleta la prieteni fără să fie expuşi traficului.
Tehnologie şi conectivitate
Digitalizarea completează această viziune. Prin aplicaţia My Cosmopolis, locuitorii pot gestiona zilnic activităţi esenţiale – de la accesul în complex până la invitaţii pentru vizitatori, livrări sau transport. „Rezidenţii pot urmări în timp real autobuzele puse la dispoziţie de complex, direct în aplicaţie, pentru a-şi eficientiza timpul de tranzit”, a declarat Bogdan Jarcă, co-fondatorul Realtynno. Pentru operatorii economici din cadrul cartierului, aplicaţia devine un instrument de interacţiune directă cu comunitatea locală, facilitând comunicarea şi accesul la servicii integrate.
Educaţia, inima comunităţii
În centrul cartierului funcţionează un campus educaţional modern, care deserveşte familiile din zonă şi contribuie la formarea unei generaţii crescute în siguranţă şi echilibru. „Campusul se desfăşoară pe o suprafaţă de un hectar, cu peste 8.000 mp construiţi, 40 de săli de clasă, laboratoare, bibliotecă şi o sală de sport multifuncţională”, explică directorul Şcolii Mark Twain.
Programele educaţionale sunt recunoscute internaţional – International Baccalaureate Continuum, Cambridge English şi curriculumul naţional – oferind elevilor o formare completă şi certificată global. Părinţii apreciază proximitatea şi siguranţa: „Facem trei minute până la cursuri, un avantaj uriaş pentru familii”, mărturiseşte una dintre familiile din complex.
Arhitectură pentru viaţă
Diversitatea locuinţelor – de la vile la apartamente şi clădiri medii – susţine ideea unei comunităţi incluzive. „Prin acest mod de gândire am adus o varietate de locuinţe integrate într-un cadru natural, cu piste de biciclete şi zone comune”, subliniază arhitectul britanic.
Detalii de proiect esenţiale
- Suprafaţa totală a dezvoltării Cosmopolis Evolia este de aproximativ 270.000 mp.
- Primele faze includ ≈ 250 de vile şi 200 de apartamente, urmând ca livrările să continue cu un ritm estimat de ≈ 350 de unităţi pe an, pe o perioadă de circa 10 ani.
- Investiţia estimată depăşeşte 200 de milioane de euro.
- Comunitatea ţintă este estimată la peste 35.000 de persoane până în 2035.
- Proiectul este semnat de biroul britanic Studio Wild 15 şi master-planul este gândit pe termen lung, cu livrări fazate.
Un mod de viaţă complet
Cosmopolis Evolia propune o viziune urbanistică sustenabilă, în care distanţele se măsoară în minute, nu în kilometri. Aici, viaţa cotidiană se desfăşoară într-un mediu sigur, bine conectat şi prietenos cu natura, unde educaţia, tehnologia şi spaţiile verzi se împletesc firesc.
Este un nou standard de dezvoltare urbană în România – un loc care oferă nu doar locuinţe, ci un mod de viaţă modern, echilibrat şi orientat spre comunitate.
