Cresc prețurile locuințelor. Un studiu recent arată că aproximativ 65% dintre potențialii cumpărători români se aşteaptă la o creștere a prețurilor locuințelor în următorul an. În trecut, aproape jumătate considerau că piaţa imobiliară se poate plafona sau chiar scădea. Această schimbare de percepţie indică un climat imobiliar mai optimist, dar şi o realitate în care costurile de construcţie, materialele şi cererea rămân ridicate.
Cresc prețurile locuințelor. Principalii factori ai creșterii
Cresc prețurile locuințelor. Motivul principal pentru care se anticipează o nouă majorare este legat de costuri. Costul materialelor de construcţie, terenurilor şi al forţei de muncă continuă să urce, ceea ce influenţează direct marjele dezvoltatorilor şi, implicit, preţurile finale. De asemenea, criteriile de accesare a creditelor şi dobânzile mai mari contribuie la restricţionarea ofertei, ceea ce generează presiune ascendentă asupra preţurilor. În acest context, creșterea prețurilor locuințelor devine o consecinţă iminentă.
Unde se observă cele mai mari valori – creșterea prețurilor locuințelor
În marile oraşe, valorile cerute pentru apartamente au înregistrat avansuri semnificative. De exemplu, în Bucureşti media depăşea 2.100 €/m², iar în Cluj-Napoca circa 3.150 €/m², în creştere faţă de anul precedent. Astfel, creșterea prețurilor locuințelor este mai accentuată în zonele urbane cu cerere mare şi unde terenurile construibile sunt limitate.
Ce înseamnă pentru cumpărători și investitori – creșterea prețurilor locuințelor
Pentru cei care planifică achiziția, anticiparea unei creșteri a prețurilor locuințelor adaugă un element de urgenţă. Întârzierea deciziei poate însemna costuri mai mari. În acelaşi timp, investitorii trebuie să analizeze atent randamentele şi riscurile: deşi preţurile pot continua să urce, dinamica pieţei imobiliare trebuie abordată cu prudenţă. Studiile au arătat că încrederea în scăderi drastice de preţ s‐a redus semnificativ (doar ~17% mai cred într‐o ieftinire) ceea ce transmite un sentiment de stabilitate relativă.
Perspective pentru 2026 în lumina creșterii anticipate
Dacă se confirmă tendinţa, 2026 ar putea aduce un nou val de creşteri moderate ale preţurilor – estimările indică majorări de 5-10% pentru jumătate dintre respondenţi şi peste 10% pentru aprox. un al treilea În acest context, jucătorii din piaţă – dezvoltatori imobilari, agenţii, investitori – trebuie să se adapteze.
