Un nou model de investiții capătă, pe zi ce trece, consistență în domeniul imobiliarelor, în Europa. Este vorba despre principiul fracționării proprietăților prin tehnologie de tip blockchain. Potrivit unei analize publicate de Bloomberg, legislația adoptată recent în Elveția permite vânzarea unui singur apartament către sute sau chiar mii de investitori. Iată cum poți deține o bucată dintr-un penthouse de lux cu doar 100 de euro, fără să treci pe la notar: Token-ul elvețian care te face proprietar.
Cum funcționează tokenizarea
Proprietatea este împărțită în unități digitale numite tokenuri, stocate pe blockchain. Fiecare token reprezintă o cotă din imobil. Investitorii pot cumpăra aceste fracțiuni și primesc automat partea lor din chirie în portofelul digital. Iar pentru asta nu ai nevoie de notar și poți fenta birocrația. Procesul se desfășoară complet online, fără proceduri notariale clasice. Sistemul, potrivit Bloomberg, este securizat și transparent, iar toate tranzacțiile sunt înregistrate pe blockchain.
Token-ul elvețian care te face proprietar. O nouă piață pentru investitori
Fracționarea imobiliară propusă de modelul elvețian ar putea deschide piața pentru investitori cu bugete mici. În locul unei achiziții clasice, aceștia pot participa la proiecte imobiliare premium cu sume reduse și cu risc distribuit. Experții spun că acest model ar putea deveni un reper pentru viitoare reglementări la nivelul cerut de Uniunea Europeană.
