Clujul – noua capitală a investițiilor imobiliare. Cluj-Napoca are statutul de vedetă pe piața imobiliară din România. Fosta platformă industrială CUG a fost recent achiziționată pentru o dezvoltare mixtă de amploare, cu un buget estimat la 1 miliard de euro. Proiectele locale și internaționale transformă orașul într-un pol de investiții.
Clujul – noua capitală a investițiilor imobiliare. Sectorul privat, motorul dezvoltării
Clujul – noua capitală a investițiilor imobiliare. În Cluj activează aproape 200 de investitori internaționali și sute de firme românești de top, cu o cifră de afaceri cumulată de aproximativ 25 de miliarde de euro. Cele mai multe companii internaționale se concentrează în IT, energie, transport, farmaceutic și producție. Firmele locale acoperă retail, minerit, construcții și servicii IT.
Proiectele fanion și finanțările record
Printre proiectele de referință se numără RIVUS, un ansamblu mixed-use care a obținut un credit de 400 milioane de euro, cel mai mare acordat unei dezvoltări imobiliare din România. Autorizațiile de construire sunt în faza finală, iar clădirile istorice de pe fostele platforme industriale sunt integrate în proiect, aducând un plus de valoare prin conservarea patrimoniului.
CUG – de la platformă industrială la ansamblu urban
Achiziția fostei platforme CUG pe o suprafață de 32 de hectare marchează una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare ale anului. Dezvoltarea va include peste 5.000 de apartamente, birouri și spații comerciale, consolidând rolul Clujului ca centru urban modern. Această investiție va aduce locuințe noi, dar și funcțiuni mixte, menite să echilibreze cererea tot mai mare de pe piață.
Prețuri și cerere în creștere pe piața rezidențială
Piața locuințelor din Cluj rămâne cea mai scumpă din țară, cu un preț mediu de 3.183 euro/mp util, în creștere cu 17% față de anul precedent. Cererea a urcat cu 61% în trimestrul III, impulsionată și de sectorul de închirieri pe termen scurt, care concurează direct cu hotelurile. Dezvoltările mixte încearcă să răspundă nevoii de locuire și să susțină dinamica economică a orașului.
Investiții culturale și impactul turismului
Evenimente precum TIFF, Untold, Electric Castle sau Transylvania Open contribuie la imaginea Clujului ca destinație atractivă internațional. În plus, stimulează sectorul imobiliar prin cererea pentru locuințe temporare și spații comerciale. Aceste proiecte culturale susțin indirect valoarea proprietăților și creează un ecosistem urban vibrant.
Retailul și spațiile comerciale – atractivitate și profit
RIVUS, de exemplu, a atins un procent de pre-închiriere de 70% pentru cei 142.000 mp de retail, cu mix de branduri premium și mass market. Dezvoltările integrate oferă locuitorilor și investitorilor o experiență completă, consolidând poziția Clujului în topul piețelor imobiliare naționale.
Clujul – noua capitală a investițiilor imobiliare. Un pol de investiții și dezvoltare urbană
În ansamblu, Clujul se afirmă drept lider în investiții imobiliare în România. Spiritul antreprenorial local, dezvoltările mixte și finanțările record transformă orașul într-un hub urban modern.
