Casa Radio – scandalul de 2 miliarde de euro. După aproape două decenii de blocaje și promisiuni, proiectul Casa Radio revine în centrul unei dispute uriașe. Guvernul României cere acum rezilierea contractului de Parteneriat Public-Privat (PPP) semnat în 2006 cu dezvoltatorul israelian Plaza Centers. În plus, autoritățile române cer plata unor despăgubiri de până la 2 miliarde de euro. Statul acuză compania că a abandonat șantierul și că nu a respectat condițiile asumate.
Casa Radio – scandalul de 2 miliarde de euro. Un parteneriat ratat
Casa Radio – scandalul de 2 miliarde de euro. De partea cealaltă, dezvoltatorul susține că vinovate sunt autoritățile, acuzând birocrația și schimbările repetate de reglementări care au blocat avansul proiectului.
De la mall-ul visat la șantierul părăsit
Casa Radio trebuia să devină un mega-centru comercial și de birouri în inima Capitalei, un simbol al modernizării post-2000. În loc de asta, terenul a rămas o ruină învelită în panouri, un loc care promitea prosperitate, dar a oferit doar procese. Plaza Centers a investit, potrivit propriilor date, peste 85 de milioane de euro, însă lucrările au fost oprite de ani buni.
Guvernul a decis să ceară rezilierea oficială a contractului la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), în paralel cu un alt proces aflat deja pe rolul ICSID Washington. În acest ultim caz, dezvoltatorul cere, la rândul său, 385 de milioane de euro despăgubiri.
Litigii paralele și acuzații încrucișate
Statul român susține că Plaza Centers nu a demonstrat capacitatea financiară necesară pentru a duce la bun sfârșit proiectul. Se mai menționează că Plaza Centers a încercat, de fapt, să schimbe structura contractului prin atragerea altor investitori, cum ar fi AFI Europe, proprietarul mall-ului AFI Cotroceni.
Acordul preliminar de vânzare către AFI a fost prelungit de mai multe ori, ultima dată până la 31 decembrie 2025, fără garanția că tranzacția se va finaliza. De altfel, guvernul a subliniat că o eventuală schimbare de investitor fără aprobarea statului ar încălca prevederile inițiale ale parteneriatului.
Un imperiu prăbușit în timpul crizei
Plaza Centers făcea parte din conglomeratul Elbit Imaging, controlat de miliardarul israelian Mordechay Zisser. Acesta visa să transforme România într-un pol regional al mall-urilor. Criza din 2008 a pus capăt ambițiilor: compania a intrat în insolvență și a început să-și vândă pe rând activele.
Proiectul Casa Radio a fost și subiectul unei anchete internaționale. În 2018, Comisia pentru Bursă și Valori Mobiliare (SEC) din SUA a amendat Elbit Imaging cu jumătate de milion de dolari. La baza acțiunii punitive a stat suspiciunea de plăți nejustificate de 14 milioane de euro unor „consultanți” implicați în proiect.
Casa Radio – scandalul de 2 miliarde de euro. România vrea revanșa
Acum, România speră să întoarcă foaia și să demonstreze că are dreptate în fața tribunalelor internaționale. Obiectivul: recuperarea terenului, rezilierea contractului și acordarea de daune. Totul pe marginea unui proiect care a devenit, simbolic, oglinda unei epoci de investiții ratate.
Indiferent de verdict, Casa Radio rămâne una dintre cele mai costisitoare lecții despre cum un vis urbanistic poate deveni, în timp, o ruină juridică și financiară.
