Un proiect imobiliar neobișnuit ar putea transforma o zonă rurală din sud-estul Spaniei într-o comunitate modernă construită în jurul conceptului de autosuficiență. Inițiativa aparține influencerului norvegian Belinda Jakobsen și partenerului său de viață, antreprenorul român Iancu Ilies. Cei doi au în plan să dezvolte un sat complet nou în apropierea lacului de acumulare Beniarrés, din provincia Alicante.
Proiectul, denumit Modern Eco Village, ar urma să includă aproximativ 500 de locuințe, spații agricole, facilități educaționale și infrastructură comunitară. Planurile vizează o dezvoltare etapizată până în 2030. Potrivit inițiatorilor proiectului, interesul pentru noua comunitate a depășit deja așteptările, după ce ideea a fost promovată intens pe rețelele sociale. Primul sat eco modern din lume ar putea fi, astfel, legat de numele unui român.
Proiectul apare într-o zonă rurală din Alicante
Terenul pe care ar putea fi construit satul se află lângă localitatea Planes, Alicante, o comunitate rurală cu aproximativ 700 de locuitori. Zona este situată în apropierea lacului de acumulare Beniarrés și face parte dintr-un peisaj montan apreciat pentru natură și turism rural. Regiunea este cunoscută pentru plantațiile de măslini și migdali, dar și pentru traseele turistice din apropierea râului Serpis River. Tocmai aceste caracteristici au stat la baza ideii de a crea o comunitate construită în jurul unui stil de viață mai apropiat de natură. Potrivit dezvoltatorilor, proiectul urmărește să combine infrastructura modernă cu principiile sustenabilității și cu activități agricole locale.
De la un proiect abandonat la o investiție nouă
Ideea dezvoltării imobiliare nu este complet nouă pentru această zonă, potrivit publicației spaniole El País. În 2006, pe același teren fusese lansat un proiect rezidențial numit La Joya de Planes, care prevedea construcția a peste 400 de locuințe. Planurile au fost însă oprite după declanșarea Crizei financiare globale din 2008, care a provocat prăbușirea pieței imobiliare din Spania. În acea perioadă, sute de proiecte rezidențiale au fost suspendate sau abandonate, iar autoritățile au retras licențele pentru dezvoltările care nu au mai fost finalizate. Timp de aproape 16 ani, terenul a rămas parțial amenajat, dar nefolosit.
Achiziția terenului și planurile pentru Modern Eco Village
Situația s-a schimbat în 2025, când Belinda Jakobsen și Iancu Ilies au cumpărat proprietatea cu intenția de a relansa dezvoltarea sub un concept diferit. Noul plan prevede o suprafață de aproximativ 640.000 de metri pătrați, mai mare decât proiectul inițial. Ar urma să fie construite aproximativ 500 de locuințe, împărțite între vile și case modulare.
Arhitectul proiectului, José Manuel Escobedo, susține că inițiativa reprezintă o adaptare a vechiului plan urbanistic la cerințele actuale de mediu și infrastructură. Potrivit acestuia, doar aproximativ 20% din proiectul inițial fusese dezvoltat înainte de abandon.
Primul sat eco modern din lume. Tehnologii de sustenabilitate
Conceptul Modern Eco Village presupune mai mult decât o simplă dezvoltare rezidențială. Planul include aproximativ 107 vile individuale și peste 350 de case modulare. Vor exista, de asemenea, zone agricole și ferme comunitare, parcuri ecologice, spații comerciale mici, grădiniță și școală, un centru medical și mai multe spații comunitare. Scopul este crearea unui sat modern în care locuitorii să poată trăi, lucra și produce o parte din resursele necesare vieții de zi cu zi. Proiectul este construit în jurul ideii de dezvoltare durabilă, concept promovat intens în ultimii ani în urbanismul european.
Locuințele ar urma să fie dotate cu panouri solare pentru producția de energie și sisteme de colectare și reciclare a apei. Materialele de construcție folosite vor fi eficiente energetic, existând premizele unor sisteme de gestionare inteligentă a consumului.
Conform datelor publicate de International Energy Agency, sectorul clădirilor este responsabil pentru aproximativ 30% din consumul global de energie și pentru o mare parte din emisiile de carbon. Din acest motiv, proiectele rezidențiale noi includ tot mai des soluții tehnologice pentru reducerea impactului asupra mediului.
Modelul de dezvoltare comunitară
Conceptul de eco village nu este nou. În ultimii 20 de ani, astfel de comunități au apărut în mai multe regiuni ale lumii. Rețeaua globală Global Ecovillage Network reunește sute de proiecte similare din Europa, America de Nord și Asia. Aceste comunități sunt construite în jurul principiilor de sustenabilitate, cooperare și reducere a consumului de resurse. În Europa, multe eco-sate combină agricultura ecologică, producția locală de energie și locuințe eficiente energetic.
Un element important al proiectului Modern Eco Village este ideea de comunitate organizată în jurul unor activități comune. Dezvoltatorii spun că locuitorii vor avea acces la spații agricole comune, la zone de coworking și la facilități educaționale pentru copii. Acest model este inspirat din comunitățile intenționale, un concept urbanistic studiat de sociologi și planificatori urbani. Potrivit cercetărilor publicate, astfel de comunități pot contribui la reducerea izolării sociale. În plus, este luată în calcul și dezvoltarea unor economii locale mai rezistente.
Cum va fi construit satul până în 2030
Dezvoltarea proiectului este planificată în mai multe etape. Prima fază ar putea începe după obținerea autorizațiilor urbanistice și ar include construcția a aproximativ 15 locuințe, printre care și casele fondatorilor proiectului. Ulterior, numărul locuințelor ar urma să crească treptat. Dezvoltatorii estimează că până la sfârșitul anului următor ar putea exista aproximativ 40 de case finalizate. Întregul proiect ar putea fi complet până în 2030, dacă procesul administrativ decurge fără întârzieri.
Promovarea proiectului s-a bazat în mare parte pe rețelele sociale. Belinda Jakobsen, cunoscută pentru activitatea sa online, a publicat mai multe videoclipuri despre ideea satului eco. Aceste materiale au devenit virale și au generat milioane de vizualizări. Potrivit lui Iancu Ilies, dezvoltatorii au primit peste 30.000 de solicitări de informații din întreaga lume. Peste 100 de persoane din 27 de țări au plătit deja o taxă de aproximativ 10.000 de euro pentru a deveni membri ai comunității și pentru a rezerva o locuință.
Îngrijorări legate de impactul asupra mediului
Autoritățile locale privesc proiectul cu interes, dar și cu prudență. Primarul localității Planes, Javier Sendra, a declarat că investiția ar putea aduce beneficii economice zonei. Oficialul s-a referit în primul rând la crearea de locuri de muncă și creșterea activității turistice. Pe de altă parte, unele organizații de mediu au ridicat semne de întrebare privind dimensiunea dezvoltării. Criticii proiectului atrag atenția că dezvoltarea ar putea schimba echilibrul unei zone naturale sensibile.
Terenul se află în apropierea unei arii protejate cunoscute sub numele de Peisajul Protejat al râului Serpis, o regiune apreciată pentru biodiversitate și patrimoniu cultural. Organizațiile de mediu spun că un proiect cu 500 de locuințe într-o localitate mică ar putea genera presiune asupra infrastructurii și asupra ecosistemelor din zonă.
Primul sat eco modern din lume. Un proiect care ar putea schimba regiunea
Chiar dacă zona este protejată din punct de vedere peisagistic, terenul are statut urbanistic de teren construibil încă dinaintea introducerii restricțiilor de mediu. Acest lucru permite dezvoltarea proiectului, însă autoritățile trebuie să analizeze impactul asupra mediului și asupra comunității locale. Primăria din Planes urmează să organizeze întâlniri publice pentru a prezenta detaliile planului și pentru a discuta cu locuitorii despre eventualele efecte ale investiției.
Dacă va fi aprobat, Modern Eco Village ar putea deveni una dintre cele mai mari comunități eco planificate din Spania. Proiectul ar putea atrage locuitori din mai multe țări și ar putea transforma o zonă rurală într-un centru internațional pentru stilul de viață sustenabil. În același timp, succesul inițiativei va depinde de modul în care dezvoltarea reușește să respecte mediul natural și să integreze comunitatea locală în acest proces.
