Din 25 august 2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) introduce o procedură de regularizare pentru anumite construcții realizate fără autorizație sau cu abateri de la proiect. Proprietarii au la dispoziție o perioadă tranzitorie de un an pentru a solicita aprobarea, însă îndeplinirea condițiilor legale nu garantează că imobilul va putea fi păstrat. Casa Magazin prezintă a treia parte din seria de reportaje video destinată schimbărilor survenite în piața construcțiilor după implementarea regulilor CATUC.
Ce documente trebuie pregătite
Potrivit arhitectului Raluca Boroș, fondator Roof Architecture, regularizarea introdusă de CATUC presupune verificarea situației reale a construcției și a încadrării acesteia în regulile aplicabile. Proprietarul trebuie să solicite un certificat de urbanism și să pregătească documentația cerută. Aceasta din urmă poate include proiectul situației existente, extrasul de carte funciară și expertize tehnice. Autoritățile analizează dosarul, iar construcțiile care nu respectă cerințele legale pot fi refuzate.
Termenul este 25 august 2027
Procedura tranzitorie se aplică timp de un an de la intrarea în vigoare a CATUC, până la 25 august 2027. După această dată, regularizarea rămâne posibilă numai pentru categoriile prevăzute permanent de cod. Printre acestea se numără anumite locuințe unifamiliale de cel mult 150 mp, anexe și închideri de balcoane care nu ocupă domeniul public. Proprietarii trebuie să verifice din timp dacă se încadrează în prevederile CATUC și să pregătească documentele necesare.