Curtea Constituțională a validat legea fiscală care schimbă aproape tot ce ține de impozitarea locuințelor, terenurilor, mașinilor și veniturilor din 2026. Decizia CCR pune în mișcare întregul pachet fiscal. Practic, statul umblă la toate zonele mari de taxare, iar proprietarii vor simți diferențele imediat atunci când vorbim de noile impozite din 2026.
Impozite pe locuințe: ce plătești acum și ce vei plăti din 2026
Din 2026, dispar facilitățile pentru clădirile vechi. Azi, locuințele construite înainte de 1990 beneficiază de reduceri. Peste un an, aceste reduceri nu vor mai fi în vigoare, iar baza impozabilă crește. În practică, o locuință veche într-un oraș mare va avea un impozit cu 10–25% mai mare, diferența exactă depinzând de grila locală. În plus, imobilele de peste 2,5 milioane lei vor avea un impozit suplimentar de 0,9% pentru suma care depășește acest prag. În prezent, această taxă nu există deloc.
Terenuri și agricultură: scutiri eliminate și taxe noi
Până acum, multe terenuri din intravilan sau folosite de ONG-uri erau scutite de plata vreunui impozit. Nu același lucru se întmplă din 2026, când scutite de plata taxelor vor rămâne doar terenurile din proprietatea statului, cultelor, școlilor și spitalelor. Valoarea impozabilă a terenurilor agricole din intravilan crește, iar pentru structurile agricole precum solarii sau silozuri apare pentru prima dată spectrul impozitării. Fermierii au acum reduceri și scutiri multiple; din 2026, reducerea de 50% nu compensează eliminarea scutirilor, iar plățile cresc clar, în unele cazuri chiar și cu 30–40%.
Mașini: impozit pentru electrice și taxe mai mari pentru hibride
Dacă până astăzi, electricele au fost scutite complet de la plata impozitelor, din 2026, vor fi plătiți 40 lei pe an pentru produsele de acest gen. Hibridele pierd jumătate din reducerea existentă. Pentru motoarele termice, impozitele cresc în funcție de normă de poluare. De exemplu, o mașină de 1.6–2.0 litri Euro 3 plătește acum între 150–200 lei în majoritatea orașelor. Din 2026, intervalul pecuniar va fi 238–297 lei. Pentru Euro 5, taxa sare la 213–267 lei, față de 150–230 în prezent. Mașinile de peste 375.000 lei primesc și ele un impozit suplimentar de 0,9% pentru suma ce depășește plafonul. În acest ultim caz, vorbim despre o taxă care nu există în prezent.
Taxa pe colete: cât plătim acum și cât vom plăti
În prezent, coletele sub 150 euro venite din afara UE nu au taxă fixă. Din 1 ianuarie 2026, orice colet va costa 25 lei în plus, indiferent de valoarea produsului.
Impozit pe criptomonede: creștere clară
Criptomonedele sunt și ele vizate de noile impozite din 2026. Astăzi, impozitul este de 10%. Din 2026, trece la 16%. Micro-profiturile (sume mici, sub anumite limite) rămân neimpozitate, dar doar în condițiile din lege, care sunt mai restrictive decât sistemul actual.
CASS pentru PFA și activități independente: baza devine mai mare
În prezent, baza de calcul pentru CASS este 36 sau 60 de salarii minime, în funcție de venit. Din 2026, toți cei cu activități independente trec la baza unică de 72 salarii minime, ceea ce înseamnă o creștere considerabilă a contribuției. Pentru sportivii cu venituri mici, rămâne regula în care contribuția reținută de plătitor elimină depunerea Declarației Unice.
Veniturile din Airbnb și Booking: nou sistem unic de calcul
În ceea ce privește activitățile de Airbnb și Booking, existau până acum două sisteme de impozitare: fie norma de venit, fie sistemul real. Din 2026 dispare tot și rămâne doar un calcul simplu: venitul brut minus 30% cheltuieli forfetare. Proprietățile cu peste 7 camere devin activități independente, ceea ce înseamnă contribuții suplimentare. În prezent, multe astfel de proprietăți plătesc mai puțin prin norma de venit; din 2026, impozitul crește în mod clar.
Firme: reguli noi și costuri suplimentare
Noile impozite din 2026 suferă modificări importante și pentru firme, potrivit Digi24. SRL-urile mici au în prezent capital minim de 1 leu. Din 2026 vor avea 500 lei, iar cele cu venituri peste 400.000 lei vor avea 5.000 lei. Impozitul minim pe cifra de afaceri rămâne, deși este criticat public. Cheltuielile cu servicii intra-grup devin deductibile doar în limita a 1%. Amenzile pentru muncă la negru cresc masiv și pot ajunge la 1 milion lei, fără plafon în funcție de numărul persoanelor găsite fără contract.
