Tendințe Imobiliare în Nordul Capitalei. În ultimii ani, nordul Bucureștiului a început să dicteze direcția pieței rezidențiale. Tot mai multe studii arată că această zonă devine alegerea principală pentru cei care caută locuințe noi, cu acces rapid la natură, școli bune și o infrastructură în continuă dezvoltare. În reportajul realizat de Casa Magazin, Vlad Musteață, dezvoltator, confirmă că interesul pentru această parte a orașului este în creștere accelerată.
Tendințe Imobiliare în Nordul Capitalei. De ce cresc proiectele imobiliare în această zonă
Tendințe Imobiliare în Nordul Capitalei. Dezvoltatorii se aliniază cererii tot mai mari. În nord apar constant proiecte noi; de la ansambluri aflate în faza de lansare până la imobile gata de recepție. Ritmul nu dă semne de încetinire, iar mulți cumpărători caută intenționat proprietăți în stadii diferite de execuție pentru a obține prețuri avantajoase sau randamente bune din investiții.
Un sfert dintre achiziții se fac în nord
Conform ultimelor analize, aproximativ 25% dintre toate locuințele vândute în Capitală sunt în zona de nord. Cumpărătorii sunt atrași de apropierea de Pădurea Băneasa, de zona Pipera–Aviației, de campusurile educaționale moderne și de accesul rapid la centrele de business. Pentru foarte mulți, combinația dintre natură și urban reprezintă un criteriu decisiv.
Exemple din teren: de la vile premium la apartamente cu vedere la lac
Reportajul Casa Magazin surprinde două tipuri de proprietăți emblematice. Prima este o vilă individuală, amplasată într-o zonă liniștită. Este dotată cu cinci dormitoare, trei băi și 450 mp de teren și este perfectă pentru familii care vor un stil de viață premium. Calitatea construcției a devenit un argument-cheie, iar cumpărătorii sunt dispuși să plătească mai mult pentru siguranță, confort și durabilitate.
Ce caută investitorii în nordul Bucureștiului
Investițiile în zona de nord rămân constante. Mulți investitori preferă proiectele abia lansate, unde pot obține prețuri de intrare foarte bune, dar există și categoria celor care achiziționează apartamente finalizate pentru închiriere pe termen lung. Potrivit lui Vlad Musteață, avantajul major este accesul rapid la informație, uneori chiar înainte de lansarea oficială a unui proiect.
Apartamentele cu două camere, cele mai căutate
Tendințele actuale arată că apartamentele de două camere sunt în topul preferințelor. Aceste proprietăți oferă un echilibru perfect între preț, amplasament și potențialul de închiriere.
Ce își doresc familiile tinere
Clientul final, în special cel cu vârste între 25 și 38 de ani, caută apartamente cu două, trei sau patru camere, iar segmentul premium include și penthouse-uri. Familiile extinse rămân orientate către case duplex sau unități individuale, unde contează suprafața, compartimentarea și spațiile verzi din jur.
Servicii complete pentru tranzacții sigure
Un avantaj important pentru cumpărători și investitori este accesul la servicii integrate: consultanță juridică pentru contracte sigure, suport financiar pentru obținerea unui credit și reprezentare exclusivă în relația cu dezvoltatorii. Prețurile speciale din faza de lansare rămân extrem de valoroase, mai ales pentru primele 50–60 de unități scoase pe piață.
Randamente atractive pentru cei care cumpără la timp
Primii cumpărători beneficiază adesea de prețuri preferențiale, ceea ce se traduce în randamente mai bune, fie la revânzare, fie la închiriere long-term. Conform lui Vlad Musteață, nordul este una dintre puținele zone în care aceste oportunități apar constant, datorită ritmului alert al dezvoltărilor.
Tendințe Imobiliare în Nordul Capitalei. De ce rămâne nordul o zonă „sigură” pentru investiții
Nordul Capitalei continuă să atragă prin mixul de infrastructură, natură, școli, centre comerciale și conexiuni rapide către business hubs. Pentru mulți investitori, această zonă reprezintă o alegere sigură, cu creștere predictibilă și cerere constantă.
Vezi mai jos întreaga emisiune despre expansiunea imobiliară din Nordul Capitalei:
