E oficial! Ce case nu mai au nevoie de autorizație. Guvernul a anunțat că locuințele unifamiliale de până la 150 metri pătrați, construite în mediul rural, ar putea fi realizate fără autorizație de construire, conform ministrului Dezvoltării. În loc de procedura clasică, va fi suficientă notificarea primăriei, ceea ce elimină un pas birocratic important pentru cei care construiesc la țară.
Case fără autorizație de construire. Pentru cine sunt și ce tipuri de locuințe sunt scutite
Case fără autorizație de construire. Măsura se adresează locuințelor unifamiliale, fără supraetaj, destinate exclusiv pentru locuire proprie — nu pentru vânzare. Prin urmare, dreptul de a începe lucrările apare dacă primăria nu comunică o decizie în 15 zile după notificarea depusă. Procedura simplificată vizează terenuri în mediul rural, unde accesul la specialiști și costurile sunt mai ridicate.
Ce rămâne neschimbat în construcții
Chiar dacă autorizația de construire nu va mai fi obligatorie, respectarea normelor de rezistență, siguranță antiincendiu, igienă și structură rămâne în vigoare. Primăriile păstrează dreptul de a cere autorizația conform planului urbanistic general (PUG). Astfel, simplificarea nu înseamnă renunțarea la standarde.
Case fără autorizație de construire. Impact pentru investitori și comunități
Pe termen mediu, decizia poate stimula construcția de case în zonele rurale, contribuind la revitalizarea localităților și reducerea migrației spre marile orașe. De asemenea, poate atrage dezvoltatorii imobiliari interesați de proiecte mai mici, accesibile. Eliminarea acestei cerințe pentru construcții mici, la țară, a căror suprafață de nu depășește 150 mp, așa cum intenționează ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, ar putea economisi timp și bani pentru cetățeni, potrivit Libertatea.
Ce urmează pe piaţa imobiliară
Simplificarea procedurilor de autorizare poate duce la o creștere a ofertei de case de mici dimensiuni. Conform unui studiu recent, cumpărătorii din zonele periurbane și rurale apreciază mai mult accesul la natură și costul redus al locuințelor.
